Estimation théorique
Rue Notre Dame,60150 Coudun (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Notre Dame,60150-Coudun indique un avis de valeur compris entre 242.000€ et 272.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.420€ et 2.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.503€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.503€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chevincourt (60147), comprenant 878 habitants est de 8,81€, soit un loyer théorique mensuel de 881€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 10,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 1.043€ avec un indice de confiance de 8.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.503€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.503€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chevincourt (60147), comprenant 878 habitants est de 8,81€, soit un loyer théorique mensuel de 881€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 10,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 1.043€ avec un indice de confiance de 8.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-28 | 8 | RUE DES BARRES | 5 | 135 | 630 | 243000€ | 1800€ |
2022-09-08 | 18 | RUE NOTRE DAME | 3 | 60 | 738 | 150000€ | 2500€ |
2023-02-07 | 40 | RUE NOTRE DAME | 4 | 106 | 251 | 166000€ | 1566€ |
2022-09-29 | 144 | RUE DES BARRES | 5 | 99 | 465 | 360000€ | 3636€ |
2021-06-30 | 76 | RUE DE VILLERS | 4 | 86 | 0 | 230000€ | 2674€ |
2023-03-10 | 250 | RUE DES BARRES | 4 | 77 | 1000 | 122500€ | 1591€ |
2022-06-03 | 48 | RUE PAUL PLONQUET | 3 | 56 | 632 | 165000€ | 2946€ |
2020-04-03 | 114 | RUE DES VAUX | 4 | 92 | 286 | 196700€ | 2138€ |
2021-07-21 | 1 | RUE DES VAUX | 7 | 167 | 0 | 415000€ | 2485€ |
2020-12-10 | 14 | RUE LE CLOS DE NOTRE DAME | 6 | 109 | 498 | 255000€ | 2339€ |
2022-08-04 | 17 | RUE DES BARRES | 4 | 86 | 969 | 305000€ | 3547€ |
2019-09-20 | 23 | RUE DES BARRES | 4 | 67 | 310 | 140000€ | 2090€ |
2020-03-13 | 10 | RUE LE CLOS DE NOTRE DAME | 5 | 95 | 607 | 245000€ | 2579€ |
2023-06-20 | 323 | RUE DE VILLERS | 4 | 74 | 712 | 180000€ | 2432€ |
2021-03-24 | 44 | RUE PAUL PLONQUET | 5 | 129 | 724 | 240000€ | 1860€ |
2019-07-25 | 3 | CHEM DU PRESSOIR | 2 | 64 | 325 | 70000€ | 1094€ |
2020-09-11 | 180 | RUE DES VAUX | 3 | 90 | 283 | 113000€ | 1256€ |
2022-12-13 | 180 | RUE DES VAUX | 3 | 90 | 283 | 233000€ | 2589€ |
2021-09-30 | 6 | RUE LE CLOS DE NOTRE DAME | 5 | 121 | 531 | 309750€ | 2560€ |
2023-02-09 | 17 | RUE DES VAUX | 3 | 85 | 188 | 60000€ | 706€ |
2023-02-23 | 8 | LE CLOS DU LAVOIR | 5 | 139 | 226 | 363000€ | 2612€ |
2021-04-16 | 6 | RUE NOTRE DAME | 6 | 233 | 563 | 285000€ | 1223€ |
2023-01-16 | 10 | LE CLOS DU LAVOIR | 8 | 200 | 546 | 435000€ | 2175€ |
2022-05-23 | 6 | LE CLOS DU LAVOIR | 7 | 158 | 500 | 425000€ | 2690€ |
2019-08-01 | 1 | RUE NOTRE DAME | 7 | 160 | 660 | 370000€ | 2313€ |
2021-06-17 | 2 | LE CLOS DU LAVOIR | 5 | 115 | 979 | 292000€ | 2539€ |
2022-09-02 | 2 | RUE DE LA POSTE | 6 | 162 | 781 | 480000€ | 2963€ |
2019-07-23 | 121 | RUE MAZAGRAN | 4 | 106 | 495 | 199000€ | 1877€ |
2023-01-20 | 318 | RUE DES VAUX | 6 | 136 | 500 | 271100€ | 1993€ |
2019-10-01 | 100 | CHEM DE BRAISNES | 5 | 143 | 700 | 287000€ | 2007€ |
2019-11-09 | 131 | RUE MAZAGRAN | 6 | 131 | 440 | 256000€ | 1954€ |
2020-09-08 | 140 | RUE DE LA POSTE | 4 | 88 | 196 | 190000€ | 2159€ |
2021-06-03 | 6 | RTE DE VILLERS | 6 | 125 | 500 | 267000€ | 2136€ |
2022-11-30 | 96 | RUE DE L EGLISE | 8 | 212 | 434 | 620000€ | 2925€ |
2023-03-28 | 258 | RUE DE L EGLISE | 3 | 50 | 605 | 103400€ | 2068€ |
2020-11-10 | 59 | RUE DES ACACIAS | 4 | 92 | 1070 | 199000€ | 2163€ |
2021-01-29 | 32 | RUE PAUL PLONQUET | 5 | 118 | 565 | 245000€ | 2076€ |
2023-03-22 | 306 | RUE SAINT HILAIRE | 5 | 88 | 345 | 122600€ | 1393€ |
2021-01-30 | 322 | RUE SAINT HILAIRE | 2 | 36 | 595 | 80000€ | 2222€ |
2023-02-27 | 340 | RUE SAINT HILAIRE | 4 | 86 | 559 | 345000€ | 4012€ |
2021-11-04 | 4 | RUE COPEAU | 6 | 119 | 583 | 225000€ | 1891€ |
2020-05-22 | 6 | RUE ALBERT LAGNY | 6 | 90 | 845 | 207500€ | 2306€ |
2023-06-01 | 45 | RUE DES ACACIAS | 6 | 140 | 595 | 319100€ | 2279€ |
2019-11-15 | 35 | RUE DES ACACIAS | 6 | 109 | 789 | 196000€ | 1798€ |
2023-03-20 | 52 | RUE DES ACACIAS | 5 | 112 | 686 | 314000€ | 2804€ |
2023-02-08 | 377 | RUE SAINT HILAIRE | 5 | 59 | 38 | 126000€ | 2136€ |
2019-06-28 | 14 | RUE ALBERT LAGNY | 3 | 68 | 289 | 110000€ | 1618€ |
2021-02-22 | 9 | RUE DES VIGNES | 6 | 121 | 126 | 247000€ | 2041€ |
2022-02-28 | 88 | RUE DU MONT GANELON | 4 | 102 | 705 | 256700€ | 2517€ |
2020-10-31 | 28 | RUE PAUL PLONQUET | 6 | 110 | 458 | 220000€ | 2000€ |
2022-08-27 | 327 | RUE DU PONT A TAN | 4 | 66 | 489 | 134583€ | 2039€ |
2020-09-22 | 26 | RUE PAUL PLONQUET | 5 | 110 | 951 | 350000€ | 3182€ |
2021-09-29 | 5 | SQ MARCEL DASSAULT | 5 | 74 | 441 | 215000€ | 2905€ |
2022-02-25 | 5000 | RUE DU PONT A TAN | 4 | 100 | 244 | 233000€ | 2330€ |
2021-07-05 | 322 | RUE DU PONT A TAN | 5 | 93 | 318 | 233000€ | 2505€ |
2020-02-15 | 346 | RUE DU PONT A TAN | 4 | 153 | 693 | 306499€ | 2003€ |
2023-03-07 | 1 | RUE GRANGE AUX DIMES | 3 | 73 | 500 | 180000€ | 2466€ |
2019-11-15 | 4 | SQ MARCEL DASSAULT | 4 | 75 | 508 | 160000€ | 2133€ |
2019-11-29 | 476 | RUE SAINT HILAIRE | 4 | 65 | 362 | 255000€ | 3923€ |
2020-10-09 | 16 | RUE COPEAU | 5 | 88 | 531 | 243000€ | 2761€ |
2023-06-23 | 16 | RUE COPEAU | 5 | 88 | 531 | 265000€ | 3011€ |
2021-12-23 | 15 | RUE ALBERT LAGNY | 4 | 176 | 443 | 324000€ | 1841€ |
2019-10-30 | 246 | RUE DU PONT A TAN | 4 | 52 | 897 | 75000€ | 1442€ |
2020-05-29 | 12 | RUE PAUL PLONQUET | 3 | 69 | 396 | 115000€ | 1667€ |
2023-05-10 | 487 | RUE SAINT HILAIRE | 4 | 88 | 204 | 60000€ | 682€ |
2021-04-20 | 80 | RUE DU PONT A TAN | 5 | 106 | 800 | 200000€ | 1887€ |
2020-01-30 | 17 | RUE ALBERT LAGNY | 5 | 93 | 371 | 212000€ | 2280€ |
2020-07-09 | 28 | RTE DE VILLERS | 4 | 166 | 375 | 215500€ | 1298€ |
2021-07-30 | 18 | RUE GRANGE AUX DIMES | 5 | 106 | 820 | 275000€ | 2594€ |
2020-02-07 | 30 | RTE DE VILLERS | 3 | 66 | 1196 | 167500€ | 2538€ |
2023-01-20 | 546 | RUE SAINT HILAIRE | 5 | 84 | 800 | 199000€ | 2369€ |
2022-09-06 | 24 | RUE DES ACACIAS | 5 | 98 | 908 | 301000€ | 3071€ |
2023-03-14 | 584 | RUE SAINT HILAIRE | 4 | 66 | 800 | 197000€ | 2985€ |
2021-04-16 | 23 | RUE ALBERT LAGNY | 3 | 62 | 735 | 230000€ | 3710€ |
2022-08-05 | 29 | RUE ALBERT LAGNY | 5 | 108 | 1252 | 227000€ | 2102€ |
2021-03-08 | 758 | RUE SAINT HILAIRE | 5 | 122 | 445 | 252000€ | 2066€ |
2022-07-12 | 41 | RUE ALBERT LAGNY | 4 | 174 | 2274 | 561750€ | 3228€ |
2019-12-23 | 1038 | RUE SAINT HILAIRE | 4 | 137 | 822 | 103000€ | 752€ |
2021-12-17 | 2 | RTE DE COMPIEGNE | 8 | 134 | 874 | 419000€ | 3127€ |
2022-05-20 | 10 | RUE EDITH PIAF | 4 | 82 | 540 | 180000€ | 2195€ |
2021-05-21 | 4 | RUE SAINT JEAN | 3 | 86 | 1016 | 225000€ | 2616€ |
2021-03-26 | 6 | RUE EDITH PIAF | 4 | 87 | 539 | 193000€ | 2218€ |
2022-04-19 | 2 | RUE EDITH PIAF | 5 | 118 | 551 | 225000€ | 1907€ |
2019-11-06 | 1 | RUE SAINT JEAN | 4 | 117 | 1215 | 229000€ | 1957€ |
2019-07-29 | 14 | ALL GEORGES BRASSENS | 5 | 102 | 500 | 200000€ | 1961€ |
2022-08-12 | 14 | ALL GEORGES BRASSENS | 5 | 102 | 500 | 235000€ | 2304€ |
2022-09-23 | 4 | RUE DE LA NACELLE | 6 | 131 | 60 | 335000€ | 2557€ |
2022-09-14 | 4 | RUE DE LA NACELLE | 6 | 131 | 60 | 335000€ | 2557€ |
2023-02-10 | 14 | RUE SAINT JEAN | 3 | 67 | 519 | 140000€ | 2090€ |
2019-08-23 | 4 | RUE DE LA NACELLE | 5 | 89 | 738 | 222950€ | 2505€ |
2021-11-24 | 3 | ALL GEORGES BRASSENS | 4 | 88 | 510 | 214000€ | 2432€ |
2022-07-29 | 9 | LE CLOS PANNELIER | 4 | 76 | 503 | 254000€ | 3342€ |
2019-09-30 | 34 | RUE DE FAUVILLE | 4 | 64 | 410 | 120000€ | 1875€ |
2020-06-10 | 53 | RUE DE FAUVILLE | 7 | 130 | 368 | 203000€ | 1562€ |
2020-11-03 | 17 | RUE DE LA NACELLE | 4 | 112 | 330 | 239000€ | 2134€ |
2021-12-21 | 17 | RUE DE LA NACELLE | 4 | 112 | 330 | 255000€ | 2277€ |
2020-10-02 | 37 | RUE DE FAUVILLE | 5 | 161 | 358 | 235000€ | 1460€ |
2022-08-09 | 43 | RUE DE FAUVILLE | 4 | 95 | 595 | 190000€ | 2000€ |
2021-09-15 | 41 | RUE DE FAUVILLE | 5 | 190 | 417 | 348000€ | 1832€ |
2019-09-28 | 33 | LE CHEMIN DE COUDUN | 5 | 108 | 500 | 236000€ | 2185€ |
2021-08-16 | 53 | RUE DE FAUVILLE | 5 | 119 | 958 | 380000€ | 3193€ |
2023-06-08 | 13 | RUE DEVIN DE GRAVILLE | 6 | 168 | 500 | 314000€ | 1869€ |
2020-02-04 | 4 | RLE BAYART | 6 | 103 | 483 | 187500€ | 1820€ |
2021-07-21 | 4 | CHE DU ROI | 5 | 115 | 866 | 338000€ | 2939€ |
2021-08-24 | 2 | RUE DE L EGLISE | 7 | 215 | 457 | 610000€ | 2837€ |
2019-06-14 | 59 | ALLEE DES CHATAIGNERS | 6 | 146 | 1986 | 290000€ | 1986€ |
2023-06-30 | 19 | RUE SAINT JEAN | 5 | 154 | 1617 | 227000€ | 1474€ |
2021-12-16 | 12 | RUE DE L ORMEAU | 3 | 72 | 0 | 123000€ | 1708€ |
2022-08-05 | 12 | RUE DE L ORMEAU | 3 | 78 | 0 | 115000€ | 1474€ |
2019-11-20 | 21 | RUE DES JARDINS | 3 | 67 | 303 | 135000€ | 2015€ |
2020-10-06 | 31 | RUE SAINT JEAN | 4 | 123 | 1408 | 367300€ | 2986€ |
2020-09-15 | 24 | RUE DE LA GARE | 4 | 74 | 130 | 122000€ | 1649€ |
2020-10-10 | 1 | RUE DE TILLOLOY | 6 | 200 | 396 | 333500€ | 1668€ |
2021-08-30 | 37 | RUE SAINT JEAN | 5 | 141 | 395 | 202500€ | 1436€ |
2019-07-29 | 44 | RUE SAINT JEAN | 4 | 118 | 607 | 178000€ | 1508€ |
2021-08-27 | 52 | ALLEE DES CHATAIGNERS | 4 | 104 | 1836 | 310000€ | 2981€ |
2022-03-18 | 47 | ALLEE DE L ETANG | 5 | 136 | 556 | 260000€ | 1912€ |
2022-10-21 | 4 | IMP DE LA PRECHE | 4 | 76 | 197 | 185000€ | 2434€ |
2021-09-15 | 5 | ALLEE DU CHAMP ANTOINE | 8 | 196 | 1000 | 546500€ | 2788€ |
2020-09-04 | 26 | ALLEE DE L ETANG | 7 | 272 | 1641 | 595000€ | 2188€ |
2022-12-20 | 2 | IMP DE LA PRECHE | 4 | 74 | 550 | 160000€ | 2162€ |
2019-07-17 | 7 | VGE DE L ECUREUIL | 5 | 157 | 676 | 270000€ | 1720€ |
2022-11-14 | 7 | VGE DE L ECUREUIL | 5 | 157 | 502 | 484000€ | 3083€ |
2020-10-09 | 24 | ALLEE DE L ETANG | 5 | 136 | 2095 | 323230€ | 2377€ |
2021-11-10 | 44 | ALLEE DES CHATAIGNERS | 7 | 147 | 1000 | 259642€ | 1766€ |
2021-11-30 | 31 | ALLEE DE L ETANG | 9 | 254 | 1000 | 514000€ | 2024€ |
2019-12-12 | 51 | RUE SAINT JEAN | 2 | 36 | 691 | 55000€ | 1528€ |
2021-09-22 | 51 | RUE SAINT JEAN | 2 | 36 | 691 | 130000€ | 3611€ |
2021-04-10 | 1 | CHE DE LA SENS | 5 | 111 | 522 | 209000€ | 1883€ |
2020-09-29 | 66 | RUE SAINT JEAN | 5 | 95 | 478 | 168000€ | 1768€ |
2021-01-13 | 70 | RUE SAINT JEAN | 3 | 44 | 250 | 120000€ | 2727€ |
2023-02-08 | 57 | RUE SAINT JEAN | 1 | 45 | 1093 | 115000€ | 2556€ |
2020-05-20 | 34 | ALLEE DES CHATAIGNERS | 7 | 193 | 1000 | 360000€ | 1865€ |
2021-07-13 | 63 | RUE SAINT JEAN | 2 | 49 | 0 | 123000€ | 2510€ |
2020-05-22 | 32 | ALLEE DES CHATAIGNERS | 9 | 222 | 1000 | 260000€ | 1171€ |
2019-05-14 | 5 | RTE DE RESSONS | 5 | 153 | 787 | 241600€ | 1579€ |
2022-11-23 | 10 | CHE DE LA SENS | 3 | 80 | 202 | 184000€ | 2300€ |
2021-06-11 | 23 | RUE D OFFEMONT | 6 | 133 | 987 | 315000€ | 2368€ |
2022-04-26 | 6 | CHE DE LA SENS | 3 | 159 | 500 | 319000€ | 2006€ |
2020-03-13 | 8 | ALLEE DE L ETANG | 4 | 108 | 2734 | 225500€ | 2088€ |
2021-05-28 | 19 | ALLEE DE L ETANG | 6 | 183 | 1937 | 230000€ | 1257€ |
2022-02-25 | 19 | ALLEE DE L ETANG | 6 | 183 | 1070 | 458250€ | 2504€ |
2022-04-20 | 35 | ALLEE DES CHATAIGNERS | 6 | 168 | 1438 | 520000€ | 3095€ |
2019-06-19 | 3 | VGE DE LA FORET | 5 | 90 | 821 | 176000€ | 1956€ |
2022-04-01 | 29 | ALLEE DES CHATAIGNERS | 5 | 174 | 300 | 495000€ | 2845€ |
2021-01-28 | 4 | RUE D OFFEMONT | 5 | 141 | 304 | 245000€ | 1738€ |
2019-05-11 | 1 | RUE D OFFEMONT | 4 | 115 | 67 | 200960€ | 1747€ |
2022-01-11 | 4 | RUE D OFFEMONT | 6 | 121 | 330 | 282000€ | 2331€ |
2020-11-25 | 2 | ALLEE DE L ETANG | 5 | 181 | 1207 | 407500€ | 2251€ |
2023-01-13 | 1 | IMP DES VIGNES | 5 | 133 | 884 | 241900€ | 1819€ |